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顏炳立！一路看壞、越看越壞

6月說(shuō)法-2019預(yù)售行情還會(huì)跌

戴德梁行董事總經(jīng)理顏炳立2018年7月4日表示「下半年房地產(chǎn)依舊是無(wú)量緩跌」，他估計(jì)，2018年全年買(mǎi)賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)僅約26萬(wàn)棟上下，恐怕比2017年26.6萬(wàn)棟還少，他堅(jiān)持之前的觀點(diǎn)強(qiáng)調(diào)，「全年市場(chǎng)移轉(zhuǎn)棟數(shù)不到30萬(wàn)棟，就不算是落底反彈?！鼓壳罢w市場(chǎng)6字焦點(diǎn)依..詳情

2018/04說(shuō)法-今年房市「要再降價(jià)才能換量」

戴德梁行2018年4月2日舉行第一季房市發(fā)布會(huì)，董事總經(jīng)理顏炳立說(shuō)，有能力的不買(mǎi)，想買(mǎi)的沒(méi)能力，豪宅成交不算差，仍有買(mǎi)盤(pán)一戶一戶買(mǎi)，中產(chǎn)階段則會(huì)比較辛苦。他觀察市場(chǎng)交易動(dòng)態(tài)指出，2016年住宅房市興起讓利風(fēng)後，第一波月收入約新臺(tái)幣10-12萬(wàn)元的自住型..詳情

2018/01說(shuō)法-2018房市緩跌，景氣復(fù)甦？聽(tīng)聽(tīng)就好！

戴德梁行2018年1月3日舉行2018年房地產(chǎn)市場(chǎng)展望，董事總經(jīng)理顏炳立回顧2017年「各項(xiàng)交易進(jìn)行得相當(dāng)辛苦，主要是沒(méi)有成交量?！顾A(yù)測(cè)2018年臺(tái)灣房市除非有重大利空造成暴跌出量，否則整體市場(chǎng)依舊延續(xù)2017年「讓利、價(jià)跌、量縮」走勢(shì)，仍處?kù)毒彽鵂顟B(tài)。他估..詳情

2017/09說(shuō)法-緩跌不變，蛋黃已破，蛋白變黑

戴德梁行總經(jīng)理顏炳立2017年9月29日表示，房市「緩跌不變，蛋黃已破，蛋白變黑」。他說(shuō)，房市反轉(zhuǎn)後，他預(yù)估蛋黃區(qū)房?jī)r(jià)會(huì)跌兩成，蛋白區(qū)則是三成，蛋黃區(qū)和預(yù)估差不多，蛋白區(qū)已經(jīng)跌破三成。他並且篤定的說(shuō)：「2017年房市『不會(huì)』落底?！顾麖?qiáng)調(diào)，(1)房市買(mǎi)..詳情

2017/07說(shuō)法-2017年臺(tái)灣房市仍不會(huì)見(jiàn)到底部區(qū)

戴德梁行2017年7月5日召開(kāi)記者會(huì)，戴德梁行董事總經(jīng)理顏炳立對(duì)於2017房地產(chǎn)表現(xiàn)依舊維持「全年臺(tái)灣房市仍將是微溫增量、低檔緩跌格局」的論調(diào)，他說(shuō)，雖然2017年以來(lái)，全臺(tái)房屋移轉(zhuǎn)棟數(shù)成長(zhǎng)，以及近來(lái)大型公有行庫(kù)放寬房貸成數(shù)、還有利率鬆綁等消息，成為市..詳情

2017/04說(shuō)法-2017房市「殺價(jià)丶取量丶搶錢(qián)丶活命」

戴德梁行2017年4月6日發(fā)布第1季房地產(chǎn)市場(chǎng)概況報(bào)告，董事總經(jīng)理顏炳立表示，2017年第1季全臺(tái)買(mǎi)賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)約6萬(wàn)戶，買(mǎi)氣雖有回溫，但僅是「冬日裡偶見(jiàn)的太陽(yáng)」，全年推估可達(dá)24萬(wàn)戶，和2016年差不多，2017年房市將「維持緩跌」，未見(jiàn)谷底，如要突破，有賴賣..詳情

2017/01說(shuō)法-2017-不再漲、不急跌、不能掛

戴德梁行董事總經(jīng)理顏炳立2017年1月4日舉行記者會(huì)以「不再漲、不急跌、不能掛，完美無(wú)量、築底等風(fēng)」為主訴求，說(shuō)明2016年臺(tái)灣房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)，以及2017年市場(chǎng)的「無(wú)奈」，他指出，臺(tái)灣房地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入價(jià)格破壞時(shí)期，不降價(jià)就有沒(méi)有量，臺(tái)灣房市難有「V型反..詳情

2016/10說(shuō)法-七折進(jìn)場(chǎng)？房?jī)r(jià)買(mǎi)賣認(rèn)知落差達(dá)30％

戴德梁行2016年10月4日舉行第3季商辦不動(dòng)產(chǎn)市況調(diào)查記者會(huì)，總經(jīng)理顏炳立表示，現(xiàn)在市場(chǎng)是「死死昏昏」，價(jià)格是「咪咪卯卯」，交易量則是「2266」，整個(gè)來(lái)說(shuō)，「現(xiàn)在市場(chǎng)是蔡依林(jolin，臺(tái)語(yǔ)，足冷)」。買(mǎi)方和賣方是平行線，雙方價(jià)格認(rèn)知落差達(dá)30％，屋主..詳情

2017/7說(shuō)法-顏炳立：房市得「等7年後風(fēng)再起」

戴德梁行2016年7月5日發(fā)布第二季商用市場(chǎng)報(bào)告，總經(jīng)理顏炳立表示，「現(xiàn)在蝴蝶滿天飛，但抵不過(guò)一隻春燕」，房市得「等7年後風(fēng)再起」。顏炳立依舊表示，房市未來(lái)仍將緩跌3年，盤(pán)整4年，若這段期間有利多消息，包括央行降息，只會(huì)更拉長(zhǎng)盤(pán)整時(shí)間。目前只有少..詳情

2016/04說(shuō)法-房市慢「燉」，還會(huì)繼續(xù)走下坡

戴德梁行2016年4月7日舉辦商用不動(dòng)產(chǎn)第一季季報(bào)記者會(huì)，總經(jīng)理顏炳立表示，現(xiàn)在全球低利率，房市卻沒(méi)因此被激勵(lì)，「有錢(qián)有能力的人不買(mǎi)，想買(mǎi)的沒(méi)錢(qián)」，更指出降息鬆綁只是拉長(zhǎng)緩降趨勢(shì)，如「燉」，還會(huì)繼續(xù)走下坡，顏炳立直言，目前要逼出買(mǎi)氣的關(guān)鍵在降價(jià)..詳情

2016/01說(shuō)法-房市「你著忍耐！」8年寒冬已開(kāi)始

戴德梁行2016年1月6日舉行房地產(chǎn)景氣說(shuō)明會(huì)，總經(jīng)理顏炳立說(shuō)，2015年的房地產(chǎn)是「賺在多頭、躲在空頭、傷在期待、死在無(wú)量」，簡(jiǎn)單的說(shuō)就是「死在昏昏沈沈」。而時(shí)序進(jìn)入2016年，顏炳立認(rèn)為「2016房市你著忍耐！」房市將進(jìn)入沈睡階段，房?jī)r(jià)部分將會(huì)「咪咪卯..詳情

2015/10說(shuō)法-買(mǎi)氣急凍，房市感覺(jué)「一季比一季糟」

戴德梁行總經(jīng)理顏炳立2015年10月6日表示，「買(mǎi)氣面臨急凍」，現(xiàn)在房市感覺(jué)是「一季比一季糟」。目前房地產(chǎn)的買(mǎi)氣是呈現(xiàn)直線下降，價(jià)格處?kù)毒彽F(xiàn)象，市場(chǎng)根本沒(méi)有成交量，尤其是上億元的豪宅賣不動(dòng)?，F(xiàn)在房地產(chǎn)產(chǎn)品銷售全面停擺，「買(mǎi)氣整個(gè)死死昏昏去」。..詳情

2015/07說(shuō)法-臺(tái)灣房市凌遲結(jié)束，送入加護(hù)病房

戴德梁行2015年7月1日發(fā)表第二季商用不動(dòng)產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)況調(diào)查，戴德梁行總經(jīng)理顏炳立表示，隨著壽險(xiǎn)投資房地產(chǎn)資金外流及房地合一稅制改革等因素，2015年第2季房地產(chǎn)交易量大幅下滑，買(mǎi)賣成交量(不含土地)僅有新臺(tái)幣86.23億元，較上季及2014年同期分別銳減63.3％..詳情

2015/01說(shuō)法-房市枯枝殘葉，「政策不改，市場(chǎng)無(wú)量」

由於祭出一連串的貸款及課稅措施，及研議中的房地合一稅制後，創(chuàng)造出「買(mǎi)賣兩閒」的局面，加上受到縣市長(zhǎng)選舉的因素影響，戴德梁行董事總經(jīng)理顏炳立2015年1月6日表示，統(tǒng)計(jì)2014年商用不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)(不含土地)交易量勉強(qiáng)攻上906億元，較2013年微幅成長(zhǎng)2.6％，但..詳情

2014/10說(shuō)法-房市逐步失溫-不跌價(jià)不進(jìn)場(chǎng)，已成主流

戴德梁行2014年10月2日發(fā)布第3季商用不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)計(jì)資訊，總經(jīng)理顏炳立指出，目前房市買(mǎi)氣正逐步失溫，市場(chǎng)處?kù)丁纲u方不降價(jià)，買(mǎi)方不出高價(jià)」的市場(chǎng)氛圍，他說(shuō)：「建案賣得好已經(jīng)是緬懷過(guò)去，房市拉高出貨已不存在，過(guò)去喊高價(jià)的個(gè)案，現(xiàn)在出現(xiàn)停擺狀況?！诡伇?.詳情

2014/04說(shuō)法-房市「志玲依舊休息、如花滿街跑」

戴德梁行總經(jīng)理顏炳立2014年4月2日以「志玲依舊休息、如花滿街跑」形容住宅市場(chǎng)供給集中在二線區(qū)域及二線產(chǎn)品，大臺(tái)北蛋黃區(qū)「降溫」、蛋白區(qū)「變冷」、蛋殼區(qū)則幾近「結(jié)冰」。不過(guò)，蛋黃區(qū)屋主沒(méi)有脫手壓力，但「山寨豪宅」下半年價(jià)格恐將下修。顏炳立認(rèn)為..詳情

2013/07說(shuō)法-顏炳立：房市進(jìn)入「夏天穿毛衣」?fàn)顟B(tài)

2013年夏天將屆！第二季商辦市場(chǎng)冷颼颼，接下來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，戴德梁行總經(jīng)理顏炳立說(shuō)：「夏天穿毛衣」，即使是豪宅市場(chǎng)房?jī)r(jià)也要下修5~10%，這是他多年來(lái)首次看空房?jī)r(jià)走勢(shì)。戴德梁行統(tǒng)計(jì)，第2季商用不動(dòng)產(chǎn)交易金額僅105億元，較第1季的282億元大幅減少1..詳情

2013/03說(shuō)法-資金峰火連三月破銅爛鐵變黃金

2013春節(jié)以來(lái)的房市交易熱區(qū)讓戴德梁行總經(jīng)理顏炳立指出，房市目前是「資金峰火連三月，破銅爛鐵變黃金」，顯示低單價(jià)、低總價(jià)、低坪數(shù)與低自備款的「四低」產(chǎn)品成為房市熱銷焦點(diǎn)。顏炳立表示，今年農(nóng)曆年期間連假9天的預(yù)售市場(chǎng)熱銷150億元，新北市的淡海、..詳情

2013/01說(shuō)法-「炒作區(qū)」房?jī)r(jià)只能隨波逐流

2012年臺(tái)灣房市有如洗三溫暖，市場(chǎng)買(mǎi)氣隨著四季轉(zhuǎn)換，年初、年尾冷，年中熱度破表，戴德梁行總經(jīng)理顏炳立表示，政府打房不手軟，房地產(chǎn)四大支柱(壽險(xiǎn)、建商、豪宅客、自住客)，僅存自住市場(chǎng)尚有可為，2013年市場(chǎng)有如歌曲「無(wú)言花」，「不知何時(shí)天才會(huì)光」，..詳情

結(jié)語(yǔ) : 他！真的長(zhǎng)期看壞

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